Vay 1 tỷ mua nhà trả góp lãi suât 11% trong 20 năm mỗi tháng trả bao nhiêu 2024

1. Vay 1 tỷ mua nhà trả góp lãi suất bao nhiêu?
2. Hướng dẫn tính lãi suất vay 1 tỷ mua nhà trả góp
   • 2.1. Cách tính lãi trên dư nợ giảm dần
   • 2.2. Cách tính lãi suất tính theo dư nợ ban đầu
3. Vay 1 tỷ mua nhà trả góp lãi suất 11% trong 20 năm mỗi tháng trả bao nhiêu?
4. Điều kiện vay 1 tỷ mua nhà trả góp
5. Thủ tục vay 1 tỷ mua nhà trả góp
6. Vay 1 tỷ mua nhà trả góp cần chú ý điều gì?
7. Những ngân hàng hỗ trợ cho vay 1 tỷ mua nhà trả góp lãi suất 11% trong 20 năm tốt nhất
   • 7.1. Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Agribank
   • 7.2. Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam – BIDV
   • 7.3. Ngân hàng Việt Nam Thương Tín – VietBank
   • 7.4. Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – Vietcombank
   • 7.5. Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng – VPBank
8. Lời kết

Khi mua nhà mọi người luôn cần sử dụng một khoản tiền lớn để giao dịch, tuy nhiên khi không đủ khả năng để chi trả toàn bộ số tiền mua nhà thì tham gia vào những dịch vụ hỗ trợ tài chính là lựa chọn tối ưu. Thực tế, không phải ai cũng có thể vay số tiền lớn tại ngân hàng mà phải đáp ứng những điều kiện nhất định. Vậy đối với khoản vay 1 tỷ mua nhà trả góp lãi suất 11% trong 20 năm có điều kiện và thủ tục như thế nào? chúng ta hãy cùng tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây.

Phần 1

Vay 1 tỷ mua nhà trả góp lãi suất bao nhiêu?

Mỗi ngân hàng sẽ áp dụng mức lãi suất khác nhau, nhìn chung lãi suất sẽ giao động từ 6,75% - 9%/năm. Bạn có thể theo dõi bảng lãi suất dưới đây để nắm được lãi suất cho vay tại các ngân hàng:

Mức lãi suất liệt kê trên là lãi suất ưu đãi và chỉ được giữ trong một khoản thời gian nhất định. Ví dụ như lãi suất vay vốn của ngân hàng Vietcombank là 7,5% được giữ trong 12 tháng. Ngân hàng TPBank lãi suất 7% là lãi ưu đãi sau 3 hoặc 6 tháng. Sau khi hết thời gian ưu đãi thì lãi suất sẽ cao hơn 3 - 4% so với lãi suất ưu đãi thời gian đầu.

Phần 2

Hướng dẫn tính lãi suất vay 1 tỷ mua nhà trả góp

Hiện có 2 phương thức tính lãi suất phổ biến là tính trên dư nợ giảm dần và theo dư nợ ban đầu. Phương thức tính cụ thể như sau:

Cách tính lãi suất vay 1 tỷ mua nhà trả góp 20 năm

Cách tính lãi trên dư nợ giảm dần

Tính lãi suất trên dư nợ giảm dần là phương thức tính lãi suất theo số tiền nợ còn lại chưa kể đến số tiền gốc mà người vay đã thanh toán trước đó. Công thức tính như sau:

Lãi vay tháng thứ n = (Dư nợ thực tế tháng thứ n x Lãi suất vay)/12 tháng

Nợ phải trả hàng tháng = Nợ gốc + Nợ lãi

Ví dụ: Người vay nợ 1.000.000.000 thời gian trả là 10 năm và lãi suất cố định 1%/tháng sẽ được tính như sau:

Số tiền phải trả trong tháng đầu:

• Tiền lãi tháng đầu = 1.000.000.000 * 1% = 10.000.000 đồng.
• Tiền gốc = 1.000.000.000 ÷ 120 tháng = 8.340.000 đồng.

Tổng tiền lãi + tiền gốc tháng đầu = 10.000.000 + 8.340.000 = 18.340.000 đồng.

Số tiền phải trả trong tháng thứ 2:

• Tiền lãi tháng thứ 2 = (1.000.000.000 – 8.340.000) * 1% = 9.916.600 đồng.
• Tiền gốc = 1.000.000.000 ÷ 120 tháng = 8.340.000 đồng.

Tổng tiền lãi + tiền gốc = 9.916.600 + 8.340.000 = 18.256.600 đồng

Tương tự sử dụng công thức trên để tính lãi của các tháng tiếp theo.

Cách tính lãi suất tính theo dư nợ ban đầu

Khi tính lãi suất tính theo dư nợ ban đầu người vay sẽ phải thanh toán tiền lãi được tính trên số tiền vay ban đầu trong suốt thời hạn vay. Công thức tính cụ thể như sau:

Lãi vay tháng thứ n = (Dư nợ vay ban đầu x Lãi suất vay)/12 tháng

Nợ phải trả theo tháng = tiền vay gốc + tiền lãi

Ví dụ: Một người vay 1.000.000.000 trong 120 tháng với lãi suất cố định là 1%/tháng, cụ thể mỗi tháng sẽ thanh toán:

• Tiền lãi hàng tháng = 1.000.000.000 * 1% = 10.000.000 đồng.
• Tiền gốc thanh toán = 1.000.000.000 ÷ 120 tháng = 8.340.000 đồng.

Tổng nợ phải trả hàng tháng = 8.340.000 +10.000.000 = 18.340.000 đồng.

Phần 3

Vay 1 tỷ mua nhà trả góp lãi suất 11% trong 20 năm mỗi tháng trả bao nhiêu?

Một câu hỏi mà đã được đặt ra rất nhiều trong thời gian gần đây đó là Vay 1 tỷ mua nhà trả góp lãi suất 11%, vay trong 20 năm thì mỗi tháng sẽ cần phải trả bao nhiêu

Để tính toán số tiền trả hàng tháng khi bạn mua một căn nhà trị giá 1 tỷ VND và trả góp với lãi suất hàng tháng là 11% trong 20 năm, bạn có thể sử dụng công thức trả góp cố định (fixed-rate mortgage formula). Công thức này tính số tiền trả hàng tháng dựa trên tổng số tiền vay (P), lãi suất hàng tháng (r), và số kỳ trả góp (n). Công thức như sau:

Để có thể tính toán được số tiền cần trả hàng tháng khi mua nhà trả góp vay 1 tỷ ngân hàng, lãi suất hàng tháng là 11% và vay trong 20 năm thì chúng ta sẽ áp dụng cách tính  theo dữ nợ gốc giảm dần bằng công thức dưới đây

Trong đó:

• Dư nợ thực tế tháng thứ n là số tiền còn nợ vào tháng thứ n, và nó giảm theo thời gian theo phương pháp dư nợ gốc giảm dần.

Như vậy dựa vào công thức trên chúng ta sẽ có 1 bảng lãi suất chi tiết về việc vay 1 tỷ mua nhà trả góp lãi suất 11% trong 20 năm mỗi tháng trả bao nhiêu?. Đây là bảng tính lãi suất dựa trên mức lãi suất cho vay là 11% không tính lãi suất ưu đãi. Thông thường khi mua nhà trả góp khách hàng sẽ được tính lãi suất ưu đãi từ 7%/năm  - 9%/năm tùy thuộc vào chính sách của từng ngân hàng

Như vậy dựa vào bảng tính lãi suất trên thì vay 1 tỷ mua nhà trả góp lãi suất 11%/năm vay trong 20 năm thì mỗi tháng khách hàng sẽ phải trả từ 5 đến 7 triệu bao gồm cả tiền lãi và tiền gốc hàng tháng. Mức đóng này sẽ giảm dần theo thời gian khi số tiền gốc hàng tháng bạn phải trả đã giảm dần, bên cạnh đó với 2 năm đầu được áp dụng lãi suất ưu đãi thì bạn sẽ phải trả ít hơn nhiều so với bảng dự tính ở trên

Phần 4

Điều kiện vay 1 tỷ mua nhà trả góp

Nhiều người vay cho rằng chỉ cần có tài sản thế chấp có giá trị thì sẽ dễ dàng vay tiền hạn mức cao tại ngân hàng. Tuy nhiên đây chỉ là một trong những điều kiện cận để vay vốn ngân hàng. Bên cạnh đó, khách hàng cần phải đáp ứng những yêu cầu liên quan đến thu nhập, mục đích sử dụng vốn, lịch sử tín dụng tốt. Chính vì lý do đó mà nhiều khách hàng đăng ký vay dù có tài sản đảm bảo 10 tỷ nhưng vẫn không nhận được hỗ trợ do không đáp ứng những điều kiện khác mà ngân hàng đề ra.

Một số điều kiện vay 1 tỷ mua nhà trả góp lãi suất 11% trong 20 năm tại một số ngân hàng như sau:

• Đang làm việc và sinh sống tại các khu vực có chi nhánh của ngân hàng bạn có nhu cầu vay vốn.
• Thu nhập hàng tháng ổn định, đủ khả năng trả nợ đúng kỳ hạn.
• Nộp đầy đủ giấy tờ minh chứng nguồn thu nhập cá nhân.
• Có lịch sử tín dụng tốt.
• Sở hữu tài sản thế chấp có giá trị đảm bảo có thể chi trả cho khoản vay như là nhà, đất, giấy tờ có giá...

Phần 5

Thủ tục vay 1 tỷ mua nhà trả góp

Khi có nhu cầu vay 1 tỷ mua nhà trả góp lãi suất 11% trong 20 năm bạn cần chuẩn bị những giấy tờ như sau:

• CMND/thẻ căn cước công dân của người vay và người đồng ký vay là bản sao có công chứng.
• Sổ hộ khẩu hoặc KT3 là bản sao có công chứng.
• Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy chứng nhận độc thân là bản sao có công chứng.
• Giấy tờ pháp lý của tài sản đảm bảo như sổ đỏ, sổ hồng… bản gốc
• Giấy tờ chứng minh thu nhập bản gốc
• Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn vay như hợp đồng mua bán, biên lai đóng tiền, giấy đặt cọc bản gốc

Phần 6

Vay 1 tỷ mua nhà trả góp cần chú ý điều gì?

1 tỷ là khoản tiền lớn nên người vay cần phải cân đối tài chính để tối ưu về chi phí và giảm rủi ro. Dưới đây là những chú ý khi vay 1 tỷ mua nhà trả góp lãi suất 11% trong 20 năm:

• Tìm hiểu kỹ những thông tin về khoản vay 1 tỷ mua nhà trả góp lãi suất 11% trong 20 năm của ngân hàng.
• Cân đối chi tiêu và tài chính cá nhân đảm bảo đủ khả năng trả nợ
• Cung cấp đầy đủ và chính xác mọi thông tin cá nhân theo yêu cầu của ngân hàng. Người vay chú ý nếu ngân hàng phát hiện gian dối thì lập tức bạn sẽ bị đưa vào danh sách "Black list" không thể vay được ở bất kỳ đâu.
• Chú ý thời gian trả nợ để trả tiền lãi và gốc đúng hạn. Trong trường hợp người vay không trả nợ đúng theo thời gian đã thỏa thuận trong hợp đồng thì sẽ phải chịu thêm phí và lãi phạt, thậm chí liệt vào danh sách nợ xấu. Điều này sẽ khiến bạn gặp khó khăn trong quá trình vay vốn sau này.

Phần 7

Những ngân hàng hỗ trợ cho vay 1 tỷ mua nhà trả góp lãi suất 11% trong 20 năm tốt nhất

Vay 1 tỷ mua nhà trả góp lãi suất 11% trong 20 năm là một khoản tiền lớn nên bạn cần cân nhắc thật kỹ ngân hàng lựa chọn để gửi tiền. Dưới đây sẽ là danh sách một số ngân hàng uy tín mà bạn có thể tham khảo:

Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Agribank

Đôi nét về Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Agribank

Agribank là ngân hàng có những chính sách cho vay với mức lãi suất linh hoạt và hấp dẫn hàng đầu trên thị trường tài chính. Các gói vay phù hợp với nhiều phân khúc khách hàng và mục đích vay vốn.

Số tiền mà khách hàng được vay sẽ dựa trên tài sản đảm bảo, người vay có thể được cho vay tiền tới 85% giá trị của tài sản.

Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam – BIDV

Ngân hàng BIDV nằm trong TOP 4 ngân hàng lớn nhất tại thị trường Việt Nam bởi những tiêu chí về vốn và giá trị thương hiệu sẽ hỗ trợ tốt nhất nhu cầu tài chính. Hạn mức cho vay tại BIDV phụ thuộc vào tài sản thế chấp và lên đến 80% giá trị tài sản.

Ngân hàng Việt Nam Thương Tín – VietBank

Đôi nét về Ngân hàng Việt Nam Thương Tín – VietBank

Ngân hàng Vietinbank cung cấp các khoản vay đa dạng chủ yếu là vay thế chấp. Điểm cạnh tranh của các khoản vay của Vietinbank là hỗ trợ cho vay hạn mức tối đa 90% giá trị tài sản. Người vay có thể thế chấp nhiều loại tài sản như sổ đỏ, sổ hồng, tài sản có giá trị cao,… với phương thức tính lãi suất theo dư nợ giảm dần.

Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – Vietcombank

Đôi nét về Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – Vietcombank

Với hạn mức và thời gian cho vay hợp lý, Vietcombank là một trong những ngân hàng lý tưởng khi bạn có nhu cầu vay 1 tỷ mua nhà trả góp. Bên cạnh đó, ngân hàng Vietcombank còn áp dụng bảng lãi suất vay thế chấp ngắn hạn và trung dài hạn cho hai đối tượng khách hàng cá nhân và doanh nghiệp.

Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng – VPBank

Đôi nét về Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng – VPBank

VP Bank hiện đang cung cấp khoản vay dành cho cả khách hàng cá nhân và doanh nghiệp với hạn mức vay cao. Ưu điểm của VPBank là quá trình cho vay nhanh chóng với chính sách tất toán, đáo hạn khoản vay linh hoạt.

Phần 8

Lời kết

Trên đây là thông tin về khoản vay 1 tỷ mua nhà trả góp lãi suất 11% trong 20 năm. Hy vọng bài viết trên giúp bạn nhận được sự hỗ trợ tài chính tốt nhất khi cần.